Как определить срок владения имуществом?
Часто спрашивают – с какого момента необходимо отсчитывать срок владения, к примеру, квартиры, если один из ее совладельцев умер и квартира полностью перешла в собственность другого совладельца. Или такой случай – один из совладельцев квартиры продал свою долю, будет ли каким-то образом эта сделка влиять на срок владения имущество для другого совладельца и т.п.
Срок владения недвижимостью начинает исчисляться с даты государственной регистрации права собственности. Если речь идет об автомобиле (транспортном средстве), срок владения начинает исчисляться с даты покупки движимого имущества.
Наши эксперты проверят ваши документы для получения налогового вычета
Объект недвижимости изменился
Стоит помнить, что при объединении объектов (выделение объекта) недвижимости образуется новый объект, который требует новой регистрации права собственности. Например, объединение квартир в результате перепланировки или разделение (объединение) земельного участка. Право собственности начинает исчисляться с момента новой регистрации права собственности на новый объект недвижимости.
Изменилось назначение объекта недвижимости
Если, например, произошла смена назначения объекта недвижимости – нежилое помещение получило статус «жилого», то в таком случае срок нахождения имущества в собственности начинается заново. Потому что необходимо зарегистрировать право собственности на объект уже с другим назначением.
Сложно понять, положен ли вам вычет?
Вас бесплатно проконсультируют
Изменился размер долей на один объект недвижимости
Например, гражданин купил 1/3 долю в жилом доме в 2015 году. Далее, в 2019 году он выкупил остальные доли и в 2020 году решил продать дом. Будет ли он платить НДФЛ?
В данном случае срок владения жилым домом следует отсчитывать именно с даты регистрации 1/3 доли в 2015 году.