Сумма налога к уплате

Ирина А

от 30 сентября 2017 г.

Добрый день. В 2014 по договору уступки(передачи пая) была приобретена студия за 1 901 402,96 руб. Акт приема переда квартиры от 25 ноября 2014г. Собственность оформили в мае 2016г. Два собственника у одного 3/5, у второго 2/5. Какую сумму Ндфл мы будем платить при продаже студии? Хотим продать за 2 630 000,00 тыс. руб. И купить другую квартиру за 3 500 000. Спасибо

Елена Когдась

Налоговый консультант

Добрый день, при продаже квартиры, которая в собственности была менее 3х лет, налогоплательщик может уменьшить сумму налога, путем использования налогового вычета. Бывает 2х вариантов.

1) имущественный налоговый вычет в фиксированной сумме 1 000 000 (В вашем случае он будет разделен согласно долям между собственниками, т.е 1млн. дается на объект)

2)вычет на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением квартиры (т.е доход 2 630 000- 1901 402,96( сумма, за которую приобрели имущество), НО, обратите внимание, что сумма декларируемого дохода будет разделена тоже согласно долям).