Часть земли куплена супругами в долевую собственность, а часть - в общую совместную.
от 22 января 2015 г.
Татьяна Суфиянова
Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру
22 января 2015 г.
Алеся, добрый день.
Каждый из супругов вправе получить имущественный вычет в размере 1 500 000 рублей.
При приобретении (строительстве) жилого дома в общую долевую собственность размер имущественного вычета теперь не распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности. При оформлении объекта недвижимости в общую долевую собственность каждый из совладельцев может воспользоваться вычетом в размере стоимости жилья по договору покупки, но не выше 2 млн руб.
Как мы видим, разделение по долям отменено, каждый из совладельцев сможет полностью получить вычет. Но такое правило распространяется только для тех граждан, которые не просто купили, а у которых право на имущественный вычет возникло после 1 января 2014 года.
Что это значит? Например, супруги купили квартиру (подписали договор покупки) в декабре 2013 года, а свидетельство о праве собственности на объект недвижимости было зарегистрировано в январе 2014 года, значит, право на налоговый вычет для супругов возникло уже в 2014 году.