Подоходный налог при покупке и продаже квартиры

Галина К

от 24 января 2015 г.

В 2008 году супруг воспользовался налоговым вычетом при покупке квартиры (1200000 * 13% = 156000) в сумме 156000 руб. В 2014 году по договору долевого участия в строительстве была приобретена квартира и зарегистрирована в 2015 году по цене 3500000 руб., проценты по ипотечному кредиту составили 200000 руб., супруг является заемщиком, а я со заёмщик. Всего себестоимость квартиры 3700000 руб. В 2015 году будет продана по цене 3800000 руб. Какую сумму подоходного налога мы сможем вернуть или должны заплатить в бюджет?

Татьяна Суфиянова

Налоговый консультант

Галина, добрый день.

Доход от продажи имущества для вашего супруга составит 3 800 000 рублей. Доход он сможет уменьшить на сумму расходов (эту сумму он должен подтвердить документально). Вы указыаете, что себестоимость жилья = 3 700 000 рублей.

В таком случае налоговая база будет равна 100 000 рублей.

Сумма НДФЛ = 13% от 100 000 рублей.

Оплатить налог ваш супруг сможет в срок до 15 июля 2016 года. Срок сдачи декларации 3-НДФЛ по факту продажи жилья - до 30 апреля 2016 года.