Налоговый вычет на квартиру

Здравствуйте! Мы с мужем в сентябре 2014 г. купили квартиру за 3 700 000 т.р., квартира находится в совместной собственности (согласно свидетельства о праве собственности). Правильно ли я понимаю, что каждому из нас полагается налоговый вычет с доли 50% и 50% - это 1850 000 т.р. на каждого, и мы каждый получим по 240 500 т.р.? Или если я откажусь в пользу супруга ему 100 % и мне соответственно 0 %. Он тогда получит вычет только с 2 000 000 = 260 000 т.р., (или 481 000т. рублей он за нас двоих получит?) а я в дальнейшем сохраняю право получить налоговый вычет в следующий раз при покупке другой квартиры? И можем ли мы поделить доли неравномерно, например 60 % и 40%? И еще вопрос, если я подам на налоговый вычет и получу часть суммы за этот год, в следующем году, к примеру, я уйду в декрет сохраню ли я свою права после выхода с декрета дополучить причитающейся мне остаток суммы? И в банке мы брали ипотеку 850 т.р. ее еще платить 6 лет, мы можем подать на налоговый вычет сумму всей квартиры или за вычетом ипотеки? Спасибо.