Возврат подоходного налога на квартиру в ипотеку...

Виктория Б

от 27 января 2015 г.

Добрый день! В октябре 2013 года приобрели с мужем квартиру в ипотеку (вторичное жильё) ,оформили в равных долях. 400 000 первоначальный взнос наличными, 1 600 000 ипотечный кредит. С ноября 2013 года муж работает не официально. Могу ли я одна получить вычет за квартиру в полном объёме и выплаты по процентам? Если нет, то какой вычет получать выгоднее?

Алексей Миляев

Налоговый консультант

Здравствуйте, Виктория!

При общей долевой собственности, возникшей до 01.01.2014 года, нельзя не только “передавать” право на вычет второму собственнику, но и изменять по своему усмотрению (по заявлению) размер доли в праве собственности. Поэтому, к сожалению, вы можете воспользоваться вычетом только в размере вашей доли. Если вы оформили собственность в равных долях, то вычет имеете право получить соразмерно доли: (400 000 + 1 600 000) / 2 = 1 000 000 р., то есть в размере 1 млн руб.

При этом вычет предоставляется не только по расходам на покупку, а также по уплаченным процентам. Рекомендую посмотреть образец заполнения 3-НДФЛ при покупке жилья в кредит.