Вычет супругам: ипотека и не только

Дарина А

от 27 января 2015 г.

Здравствуйте, мы с мужем покупаем квартиру в ипотеку (2015 г) стоимостью 3900 тыс. руб, я - основной заемщик. При этом в 2014 г еще до брака мною была куплена другая квартира, стоимостью 3700. Как лучше оформить ипотечную квартиру (совместная собственность или доли), чтобы получить вычет по максимуму? В 2015 году мой доход сильно уменьшится, поэтому для меня логичнее делать вычет уже на прошлую квартиру, чтобы вернуть налог за 2014 г. Как при разных видах собственности распределится вычет со стоимости ипотечной квартиры и процентов для моего мужа? Заранее благодарю за ответ.

Татьяна Суфиянова

Налоговый консультант

Дарина, добрый день.

Вам надо выбрать - по какому объекту недвижимости вы желаете вернуть налог. Ваше право на налоговый вычет в обоих случаях возникло после 1 января 2014 года и вы будете получать имущественный вычет уже по новым правилам.

Размер вычета вашего равен 2 млн руб. Если вы хотите "захватить" 2014 год, тогда получайте вычет по первой квартире и начинайте заполнение декларации 3-НДФЛ за 2014 год.

Посмотрите порядок получения имущественного вычета.