Должна ли я платить налог при продаже квартиры?

Ольга С

от 29 января 2015 г.

Я продала квартиру за 1 750 000 т.р,которая была в собственности у меня по 1/2 доли и у моего ребёнка несовершеннолетней. И купили другую квартиру за 2 230 000, но собственником в новой квартире стали мой муж и дочь. При покупки использовали материнский капитал. Должна ли я платить налог.?

Татьяна Суфиянова

Налоговый консультант

Ольга, добрый день.

Вы будете платить налог, потому что вы продали жилье за сумму 1 750 000 / 2, а вот сумма вычета, которая уменьшает вашу налоговую базу будет равна 500 000 рублей. 

875 000 - 500 000 = 350 000

Сумма налога = 13% от 350 000 = 113 750 рублей.

Но, вы не написали, когда вы купили новое жилье. Если после 1 января 2014 года, тогда вы сможете воспользоваться правом на вычет на новую квартиру (если ранее таким правом не пользовались). Пусть собственником является ваш супруг, а вы находитесь в законном браке, тогда ваше имущество является общей совместной собственностью. 

Посмотрите наш пример расчета налога в ситуации, когда в одном году и продается квартира, и покупается новая.