Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Дмитрий Б

от 30 января 2015 г.

Добрый день, я хочу получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, и вот сегодня наткнулся на такой пример: Расчёт налогового вычета За покупку квартиры Петрову И.А. полагается вычет 2 млн. руб., поэтому вернуть он может: 260 000 руб. (2 млн. руб. x 13%). Дополнительно за выплаченные в 2014 году проценты по ипотеке он может вернуть: 39 000 руб. (300 000 руб. x 13%). Итого, максимальная к возврату сумма за 2014 год равна: 299 000 руб. Так как за 2014 год Петров И.А. заплатил НДФЛ в размере 62 400 руб. вернуть он сможет только эту сумму – 62 400 руб. Оставшиеся 236 600 руб. Петров И.А. имеет право дополучить в последующих годах, когда заплатит подоходный налог. Так ли это? Т.е. я не могу получить сумму больше, чем указана в справке 2НДФЛ, а проценты по ипотеке просто суммируются к общей сумме?

Елена Головинская

Налоговый консультант

Здравствуйте, Дмитрий.

Вы совершенно верно поняли порядок получения вычета. Т.е. при стоимости квартиры 2 млн. руб вы можете вернуть 260 тыс. руб, но не единоразовой выплатой, а в том размере, в котором был удержан ваш НДФЛ. Остаток переносится на следующий год. Также отмечу, что получать вычет по процентам вы начнете после того, как полностью вернете налог за покупку квартиры. Уплаченные проценты выделяются в отдельной строке в листе И, на основании справки из банка.