Когда лучше заявить вычет, если было приобретено две квартиры в 2012 и 2014 году
от 03 февраля 2015 г.
Анна Ропперт
Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру
03 февраля 2015 г.
Добрый вечер, Олеся!
Это зависит в первую очередь от стоимости квартир, и были ли у Вас облагаемые доходы в 2012-2014 годах?
Например, если Ваша первая квартира по стоимости менее 2 млн. руб. то вычетом на ее приобретение пользоваться не выгодно. Так как с 01.01.2014 года вступили в силу поправки в налоговый кодекс, позволяющие пользоваться вычетом в отношении одного и более объектов, главное - в общей сумме не выше 260 000 руб. Но они не распространяются на тех, кто свое право уже использовал, и на граждан, которым имущество было приобретено в собственность до 2014 года. Кроме этого, Вы сможете вернуть больше процентов по ипотеке, уплаченных за вторую квартиру, так как проценты по ней начислялись за период с 2011 по 2012 год.
Однако, так же, следует иметь ввиду, что сумма налога, возвращенная Вам за год будет равна сумме ранее удержанного у Вас налога (например, на работе).