Вычет при покупке земельного участка и строительства дома
от 04 февраля 2015 г.
Здравствуйте. Мы купили земельный участок 14 соток под Уфой с объектом незавершенного строительства в 2012 году. Имеются свидетельства о праве собственности и на участок и объект незавершенного строительства отдельно. Затем взяли целевой кредит (ипотека) на строительство дома. Достроили дом и ввели в эксплуатацию в конце 2014 года и получили свидетельство о праве собственности. Можем ли мы получить вычеты при покупке участка? И вычеты по кредиту? И с какого года заполнять декларацию? Подскажите пожалуйста. Спасибо заранее.
Елена Головинская
Налоговый консультант
04 февраля 2015 г.
Здравствуйте, Алик.
Да, вы имеете право на получение вычета на строительство жилого дома. Ваше право на вычет возникло в году, которым датировано свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом, т.е. 2014 год.
В фактические расходы на новое строительство жилого дома могут включаться такие расходы: –
- на разработку проектно-сметной документации;
- на приобретение строительных и отделочных материалов; – связанные с работами или услугами по строительству и отделке;
- на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации
- на приобретение земельного участка под ИЖС
А сам размер вычета не может превышать 2 млн. руб. Так же вы имеете право на вычет по уплаченным процентам ипотеки. Посмотрите порядок получения вычета.