Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Сергей У

от 23 апреля 2018 г.

В 2016г купили квартиру в строящемся доме (по ДДУ) в ипотеку. Мне принадлежит доля квартиры 50%. Моя доля по ДДУ стоит 2100 тыс руб. В 2017г подписали акт приема-передачи. Сейчас я могу получить основной вычет за 2017г и вычет по процентам за 2016г и 2017г. Это можно сделать в одной 3-НДФЛ или нужно подавать отдельно за 2016 и 2017 г? В апреле 2018г была получена субсидия 400 тыс руб по программе "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге". Как я понимаю сейчас в 3-НДФЛ за 2017г я могут указать стоимость доли 2100 тыс руб, а в следующем году при подаче 3-НДФЛ я должен буду уменьшить стоимость своей доли на размер субсидии, то есть моя доля будет стоить 1700 тыс руб? У налоговой не возникнут вопросы почему стоимость уменьшилась?

Маргарита Козлова

Налоговый консультант

Здравствуйте, Сергей.

На данный момент вы можете вернуть налог только за 2017 год, так как право на получение вычета возникает в момент получения на руки акта приема-передачи жилья. Поэтому сейчас вы можете подать декларацию за 2017 год и вернуть налог только за этот период. В этой же декларации можно уменьшить стоимость на размер полученной субсидии. Кроме того, в этой же декларации можно сразу учесть проценты за 2016 и 2017 год.