Вычет при покупке квартиры по договору долевого строительства

Анастасия Б

от 05 февраля 2015 г.

Здравствуйте! Разъясните пожалуйста. В 2012 году был заключен договор долевого строительства, куплена доля в ипотеку. Акт приема-передачи доли не было, только договор зарегистрировали в рег.палате. В 2012 году доход был, далее я ухожу в отпуск по беременности и родам, и по уходу за ребенком до 1,5 лет и в 2013 году дохода нет. В 2013 году сдают дом, подписываю акт-приема передачи квартиры, получаю свидетельство о собственности на квартиру. Вопрос за какой период сдавать декларацию 3-НДФЛ если фактическая оплата за квартиру прошла в 2012 году, свидетельство получено в 2013 году, а доход появился только в 2014 году. Могу ли сдать декларацию за 2012 год, так как в 2012 году доход был? И еще вопрос куда сдавать декларацию в налоговую по месту прописки или по месту фактического проживания или по месту регистрации купленного имущества? Заранее спасибо!

Татьяна Лукьянова

Налоговый консультант

Здравствуйте, Анастасия.

Вы не можете подать декларацию за 2012 год, так как право на вычет у вас возникло в 2013 году. Но так как доходов за 2013 год у вас не было, вы можете сдать первую декларацию за 2014 год, в котором уже был доход, срока исковой давности для получения вычета нет, единственное ограничение - налог можно вернуть за 3 предыдущих года. Декларацию необходимо сдавать в в налоговый орган по месту прописки.

Рекомендую посмотреть образец заполнения декларации при покупке квартиры.