Неверно заполненный договор покупки квартиры
от 05 февраля 2015 г.
Елена Головинская
Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру
05 февраля 2015 г.
Здравствуйте, Юлия.
Скажите, а вы обращались в само агентство недвижимости с целью переделать договор? Возможно заключение дополнительного соглашения к договору покупки об изменении стоимости жилья. Т.к. основание у вас есть - это расписка.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании его письменного заявления, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.
Согласно ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. При этом изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
Статьей 452 ГК РФ закреплено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, других правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Для получения имущественного вычета в размере, отличном от цены квартиры, установленной в договоре, налогоплательщик должен представить в налоговый орган документы, подтверждающие изменение цены, например дополнительное соглашение об изменении условия о цене сделки купли-продажи недвижимости. При отсутствии таких документов налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного вычета в размере цены квартиры, указанной в договоре купли-продажи.