Вычет при совместной покупке жилья с сестрой и братом
от 10 февраля 2015 г.
Добрый день! 1) При покупке квартиры по ипотеке хочу выступить заемщиком у сестры, т.к. у меня ЗП вся подтверждена по 2-НДФЛ. Может ли сестра получить налоговый вычет? 2) Куплена с братом в равных долях квартира за 2 млн.р.по ипотеке. Могу ли я одна получить весь или почти весь вычет с квартиры, т.к. в основном все платежи совершала я путем перевода средств на счет банка. Только у брата должна остаться возможность воспользоваться вычетом в будущем.
Елена Головинская
Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру
10 февраля 2015 г.
Здравствуйте, Анастасия.
Т.к. вы только планируете покупать квартиру, то вы будете получать вычет по новым правилам.
Во-первых, получить вычет могут только собственники жилья, т.е. если сестра будет только созаемщиком, то она не сможет получить вычет.
Если собственность на квартиру будет оформлено в долевую собственность, то каждый собственник имеет право на вычет в соответствии со своими расходами, но в пределах 2 млн. руб. Для этого необходимо написать заявление об определении расходов.