Имущественный вычет при долевой собственности

Наталья С

от 10 февраля 2015 г.

Здравствуйте! В декабре 2014 года приобрели квартиру стоимостью 6 200 000 в ипотеку (3 800 000 - заем у банка). Доли распределили следующим образом: Мне - 5/12, мужу- 5/12, одному несовершеннолетнему ребенку- 1/12, второму несовершеннолетнему ребенку - 1/12. Могу ли я одна получить вычет со всей суммы квартиры (и за детей и за мужа)? И такой же вопрос по процентам банка. Заранее спасибо!
Консультант НДФЛка.ру Анна Ропперт

Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру

Здравствуйте, Наталья! 

В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года распределение размера вычета в случае приобретения жилья в общую долевую собственность отменено. Имущественный вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов каждого из сособственников в пределах общего установленного лимита вычета (2 000 000 руб.). Таким образом, Вы можете получить вычет в размере фактически осуществленных Вами расходов, но не более 2 000 000 руб. Размер фактических расходов можно определить на основании, например, платежных документов.

Тот же принцип действует в отношении процентов банка, если Ваш супруг выступает созамещиком, как часто бывает в подобной ситуации, Вы можете определить фактически размер расходов каждого из собственников на уплату процентов банка  на основании заявления.