Вычеты на продажу и покупку недвижимости
от 11 февраля 2015 г.
Здравствуйте! В 2014 году продали квартиру за 3 600 000, находящуюся в собственности менее 3х лет. В этом же году купили квартиру за 8 400 000 руб. Имеем право на 2 вычета: НБ = 3 600 000 - 1 000 000 (с продажи) - 2 000 000 (с покупки) = 600 000. НДФЛ=600 000*13% = 78 000. Верно? Декларацию должны подать до 30 апреля. Как отразить одновременное использование двух вычетов в декларации по форме 3-НДФЛ?
Татьяна Лукьянова
Налоговый консультант
11 февраля 2015 г.
Здравствуйте, Диана.
Да, вы можете воспользоваться вычетом 1000 тыс. руб. и имущественным вычетом 2 млн. руб. одновременно, причем если квартира оформлена на вас с мужем, то каждый из вас может получить вычет 2 млн. руб. с покупки новой квартиры, это позволяет стоимость вашей квартиры. Также вместо вычета 1 млн. руб. для проданной квартиры вы можете уменьшить доход от продажи квартиры на расходы по её приобретению, смотря что для вас выгоднее.
Рекомендую посмотреть наши разъяснения о покупке и продаже недвижимости в одном году. Заполнить декларацию 3-НДФЛ можно на нашем сайте (самостоятельно или с помощью консультантов)