Две покупки в одном году (комната, квартира) с какой покупки оформлять вычет?

Татьяна К

от 12 февраля 2015 г.

Здравствуйте, я в 2014 выкупила комнату за 2.400.000 у соседа в коммунальной квартире, сразу её продала и сразу купила квартиру за 6.000.000, а оформила я её на своих детей в 1/2 доле, на момент покупки дочке 10 лет, а сыну 17 лет. Как мне можно оформить вычеты, с первой сделки на себя или со второй тоже на себя или на детей или на сына или на дочь, как правильно?

Анна Ропперт

Налоговый консультант

Здравствуйте, Татьяна. 

Можно получить имущественный вычет как с первой покупки, так и со второй. Дело в том, что оба Ваши приобретения превышают 2 000 000 руб., а значит размер вычета будет в обоих случаях одинаковым. Для простоты оформления предлагаю Вам получить вычет в отношении приобретения комнаты.

Хочу отметить, что доходы от продажи комнаты Вам необходимо указать в декларации за 2014 год. В отличие от получения имущественного налогового вычета (который является правом), декларирование при продаже имущества, находившегося в собственности менее трех лет, является обязанностью налогоплательщика.