Распределение вычета между супругами

Наталья П

от 12 февраля 2015 г.

Здравствуйте!
Я уже задавала вопрос, но есть необходимость конкретизировать некоторые моменты, поэтому ОЧЕНЬ прошу его рассмотреть еще раз. Куплена квартира в 2014 году. Собственники по свидетельству о регистрации права собственности муж (20/100 долей), жена (20/100) и их взрослые дети (30/100 + 30/100). Стоимость квартиры 9 млн.руб. Какую сумму указать в качестве суммы фактически произведенных расходов на приобретение недвижимости супругам, у которых по 20/100 долей? 1 вариант : по 2 000 000 каждому вне зависимости от доли, указанной в свидетельстве о собственности 2 вариант: 9 000 000 /100 х 20 = 1 800 000 каждому
Консультант НДФЛка.ру Анна Ропперт

Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру

Здравствуйте, Наталья! 
Здесь необходимо сразу оговорить некоторые детали. Как Вы уже наверное, знаете, после 2014 года вычет по долям не делится. Однако вычет предоставляется налогоплательщикам, в размере их фактических расходов. Как определить "кто сколько потратил", если квартира приобретена семьей в общую долевую собственность? Первый способ, пропорционально размерам долей. Второй, на основании заявления. Если дети являются несовершеннолетними, родители скорее всего приобретали имущество в собственность детей, осуществляя расходы. В таком случае, родители имеют право на вычет, но общая его сумма все равно не может превышать 2 млн. руб. Если дети являются взрослыми, полагаю, что родители так же могут приобретать в их собственность недвижимое имущество, однако подобных разъяснений от финансовых органов, до настоящего времени, не было. В случае, если фактические расходы на приобретение квартиры осуществляли родители (супруги), и это подтверждается документально, полагаю, что родители имеют право на вычет в размере, превышающем их доли.