Пример возврата налога при строительстве дома и приобретении земельного участка

Максим Ч

от 15 февраля 2015 г.

Здравствуйте! Могу ли я расчитывать на выплату 13% от строительства дома если я использовал субсидию по строительству жилья на селе = 400 т.р.? Собственных стредств вложено больше? Если на строительство дома не могу получить, то может на покупку участка? Дом построен, документы готтовы

Светлана Пентегова

Налоговый консультант

Здравствуйте, Максим. 

Вычет вы можете получить только исходя из суммы фактически израсходованных вами денежных средств на строительство и приобретение земельного участка, т.е. сумма субсидии в данном вычете не учитывается.  Максимальная сумма вычета 2 млн рублей, что соответствует возврату налога в 260 тыс. Если строительство дома и покупка участка в сумме стоили вам 1500 тыс, то сумма возврата 1500 т.р. *13% = 196 тыс. Для возврата налога вам необходимо иметь доход, облагаемый по ставке 13%, для подтверждения которого необходимо получить справку по форме 2 - НДФЛ у вашего работодателя. Возврат налога осуществляется по мере уплаты вами его в бюджет, т.е заработали вы в 2014 году 1 млн рублей, налог с вас работодатель удержал в сумме 130 тыс, соответственно, их вы и можете вернуть в  связи с приобретением имущества. В следующем году еще заработали 1 млн, налог - снова 130 тыс работодатель удержал -опять подаете декларацию и все, на этом вычет вами израсходован.