Максимальный налоговый вычет при покупке квартиры

Михаил Р

от 15 февраля 2015 г.

Здравствуйте! У нас семья: я, жена и двухлетний сын. Собираемся приобрести квартиру стоимостью примерно 8400000 рублей с привлечением ипотеки. Слышал, но неточно, скажем так не от профессионалов, что оба супруга имеют право получить по 260000 налоговых вычетов. А кроме того, якобы можно получить ещё 260000 на сына, если он также оформлен в долю. Как правильно в этом случае при покупке оформить собственность, чтобы количество налоговых вычетов получилось максимальным? Надо ли делить в какой-либо пропорции квартиру между мной и женой, или это не имеет значения, так как имущество приобретённое в браке автоматом принадлежит обоим супругам в равной степени? И как правильно поступить с сыном в этом случае?

Татьяна Лукьянова

Налоговый консультант

Здравствуйте, Михаил.

С 2014 года при покупке квартиры каждый из собственников имеет право на вычет в 2 млн. руб., если позволяет стоимость квартиры. В вашем случае и вы, и супруга сможете получить вычет 2 млн. руб. (260 тыс. руб.). Законодательство позволяет увеличить сумму своего вычета на сумму вычета за долю ребенка, но вычет на одного человека не может превышать 2 млн. руб., а учитывая стоимость вашей квартиры вы и супруга и так получите вычет каждый по 2 млн руб., поэтому получить вычет еще и за ребенка не сможете.