Штраф при продаже участка, находящегося в пользовании более 3 лет

от 17 февраля 2015 г.

Добрый день! Земельный участок 7 соток находился в пользовании более 3 лет. Перед продажей разделили на два участка, получили два кадастровых паспорта на 4 сотки и 3 сотки (картофельное поле), свидетельства на право собственности не получали, так как сразу оформили сделку купли-продажи. Пришел штраф 1000 руб. За неподачу декларации. Участок был только разделен на две части а не приобретен вновь. Право собственности возникло более 3 лет назад. За что штраф?
Консультант НДФЛка.ру Татьяна Лукьянова

Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру

Здравствуйте.

Земельным кодексом установлено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков. 
При этом право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку при разделе земельного участка возникают новые объекты, срок нахождения их в собственности для исчисления и уплаты налога следует определять с даты регистрации вновь образованных земельных участков. Данная ситуация рассматривалась в Письме Минфина 03-04-07/55742 от 17.12.2013 г. Таким образом, вам необходимо было подать декларацию.