Продажа и покупка квартиры в одном году
от 17 февраля 2015 г.
Добрый день! в 2013 году приобретена квартира, стоимостью 3 185 754 руб., в совместную с супругой собственность. В 2014 г. она продана за 3 200 000 руб. Приобретена новая, стоимостью 3 100 000 в мою собственность. Сейчас заполняю 3-НДФЛ с целью получения имущественного вычета по новой квартире (ранее не оформляли). Как правильно отразить налог от продажи квартиры? Могу ли только себе в Декларацию включить, чтобы супруге не оформлять, или нужно пополам делить (супруга не работает, НДФЛ не уплачивается)? Правильно понимаю, что это будет 13% от разницы (3 200 000 - 3 185 754)? А возврат НДФЛ оформляю на сумму уплаченных моим работодателем налогов за минусом вышеуказанных 1851,98 руб. (13% от 14 246 руб.)
Елена Головинская
Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру
17 февраля 2015 г.
Добрый день.
При совместной собственности по заявлению, вы имеете право подать одну декларацию от своего имени. Вы верно указали, доход вправе уменьшить на сумму расходов, связанных с приобретением продаваемого жилья.
Т.к вы приобрели новую квартиру в 2014 году, то вы вправе с супругой распределить вычет между собой, например вам 2 млн., а ей - 1 100 тыс. руб. Она сможет его получить, когда выйдет на работу.
Т.к. продажа и покупка жилья у вас произошли в одном году, то данные обеих сделок нужно отразить в одной декларации.