Продажа и покупка квартиры в одном году

Пользователь Ф

от 17 февраля 2015 г.

Добрый день! в 2013 году приобретена квартира, стоимостью 3 185 754 руб., в совместную с супругой собственность. В 2014 г. она продана за 3 200 000 руб. Приобретена новая, стоимостью 3 100 000 в мою собственность. Сейчас заполняю 3-НДФЛ с целью получения имущественного вычета по новой квартире (ранее не оформляли). Как правильно отразить налог от продажи квартиры? Могу ли только себе в Декларацию включить, чтобы супруге не оформлять, или нужно пополам делить (супруга не работает, НДФЛ не уплачивается)? Правильно понимаю, что это будет 13% от разницы (3 200 000 - 3 185 754)? А возврат НДФЛ оформляю на сумму уплаченных моим работодателем налогов за минусом вышеуказанных 1851,98 руб. (13% от 14 246 руб.)
Консультант НДФЛка.ру Елена Головинская

Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру

Добрый день.

При совместной собственности по заявлению, вы имеете право подать одну декларацию от своего имени. Вы верно указали, доход вправе уменьшить на сумму расходов, связанных с приобретением продаваемого жилья.

Т.к вы приобрели новую квартиру в 2014 году, то вы вправе с супругой распределить вычет между собой, например вам 2 млн., а ей - 1 100 тыс. руб. Она сможет его получить, когда выйдет на работу.

Т.к. продажа и покупка жилья у вас произошли в одном году, то данные обеих сделок нужно отразить в одной декларации.