Пример расчета имущественного вычета

Алексей Д

от 19 февраля 2015 г.

Какие выплаты от налоговой службы я должен получить при покупке квартиры по ипотеке

Светлана Пентегова

Налоговый консультант

Здравствуйте, Алексей. 

Налоговый орган сам по себе никаких выплат гражданам не производит. Налоговый орган может вернуть вам излишне уплаченный вами налог. К примеру, приобрели вы квартиру стоимостью 3 млн. рублей в единоличную собственность в 2014 году. Согласно справке 2-НДФЛ от работодателя сумма уплаченного вами налога (его удержал и перечислил за вас работодатель) за 2014 год составила 130 тыс,  а сумма начисленного дохода 1 млн, допустим. В этом случае налоговый орган вернет вам эти уплаченные работодателем за вас 130 тыс. Если стоимость квартиры 3 млн, вы имеете право на максимально возможный вычет в 2 млн, и возврат суммы налога в 260 тыс. (2 млн. *13%). Пусть в 2015 году вы снова заработали 1 млн, из которого 130 тыс удержал работодатель, снова подаете документы -инспекция 130 тыс возвращает. После того, как вернете все сумму со стоимости объекта, далее по такому же сценарию возвращаете  13 % с с суммы уплаченных процентов. Есть альтернативный вариант -не ходить каждый год в инспекцию, а получить уведомление в инспекции и написать заявление работодателю, чтобы ежемесячно налог с вас не удерживали. в этом случае ваша ежемесячная заработная плата будет больше на 13%.