НДФЛ нерезидентом
от 20 февраля 2015 г.
Елена Головинская
Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру
20 февраля 2015 г.
Здравствуйте, Сергей.
В случае если физическое лицо не является налоговым резидентом РФ, доходы от продажи находящегося на территории РФ недвижимого имущества, принадлежащего ему как более, так и менее 3 лет, облагаются НДФЛ по ставке 30% (п. 3 ст. 224 НК). При этом налоговые вычеты, предусмотренные ст. ст. 218 - 221 НК РФ, не применяются. Таким образом, п. 4 ст. 210 НК РФ, определяя налоговую базу как денежное выражение доходов, подлежащих налогообложению, не предусматривает возможности каких-либо вычетов, в том числе вычетов расходов, предусмотренных ст. 220 НК РФ. Следовательно, доход, полученный от продажи имущества нерезидентами РФ, облагается налогом по ставке 30% в полном объеме.