Налог при продаже квартиры

Светлана С

от 20 февраля 2015 г.

Здравствуйте! Мы покупаем квартиру за 3 000 000 и продаём за 3 000 0000 руб. Квартира, которую продаём менее 3-х лет в собственности, полученная военным по ордеру в собственность. Один взрослый собственник при покупке и продаже квартиры. Подскажите, можно ли сделать взаимозачёт и сколько мы заплатим налог? Какими налоговыми вычетами мы можем воспользоваться?

Елена Головинская

Налоговый консультант

Здравствуйте, Светлана.

Т.к. квартира получена по ордеру, вы не можете уменьшить доход от ее продажи на расходы, связанные с ее приобретением, поэтому остается второй вариант: уменьшение на имущественный вычет в размере  1 млн. руб.

Применить взаимозачет налогов возможно, если обе сделки (продажа и покупка новой квартиры) пройдут в одном году.

При этом, чтобы воспользоваться правом на вычет при покупке, необходимо, чтобы правоустанавливающие документы (Акт или свидетельство) на новую квартиру были датированы годом, в котором совершается продажа.

Если это условие будет соблюдено, то, применив взаимозачет, налог вам не придется платить.