Покупка жилья в общую долевую собственность в 2014 году

Ольга К

от 21 февраля 2015 г.

Добрый день. В феврале 2014 года мы с мужем купили квартиру в общую долевую собственность по 1/2. Стоимость квартиры 2 100 000 рублей. ( 1 100 000 руб. собственные средства и 1 000 000 руб.ипотека). В апреле часть кредита была погашена материнским капиталом. (428 822,44 руб.). Как рассчитать сумму для предоставления имущ. вычета для каждого супруга в связи с изменениями после 1 января 2014г.? спасибо.

Анна Ропперт

Налоговый консультант

Здравствуйте! 
Из стоимости квартиры, по мнению Минфина России необходимо вычитать суммы, оплаченные за счет материнского капитала, даже если речь идет о погашении кредита. 

В связи с чем, сумма Вычета (на обоих супругов) будет составлять 1 671 117,56 руб. 
Вычетом в праве воспользоваться оба супруга, в размере фактических расходов. Определить "кто сколько потратил" можно на основании платежных документов, или составив заявление о распределении расходов на приобретение имущества. То же касается и процентов по кредиту. Их можно распределять по договоренности между супругами, однако на протяжении получения вычета нужно соблюдать одну и ту же пропорцию, определенную Вами.