Покупка жилья в общую долевую собственность в 2014 году
от 21 февраля 2015 г.
Добрый день. В феврале 2014 года мы с мужем купили квартиру в общую долевую собственность по 1/2. Стоимость квартиры 2 100 000 рублей. ( 1 100 000 руб. собственные средства и 1 000 000 руб.ипотека). В апреле часть кредита была погашена материнским капиталом. (428 822,44 руб.). Как рассчитать сумму для предоставления имущ. вычета для каждого супруга в связи с изменениями после 1 января 2014г.? спасибо.
Анна Ропперт
Налоговый консультант
22 февраля 2015 г.
Здравствуйте!
Из стоимости квартиры, по мнению Минфина России необходимо вычитать суммы, оплаченные за счет материнского капитала, даже если речь идет о погашении кредита.
В связи с чем, сумма Вычета (на обоих супругов) будет составлять 1 671 117,56 руб.
Вычетом в праве воспользоваться оба супруга, в размере фактических расходов. Определить "кто сколько потратил" можно на основании платежных документов, или составив заявление о распределении расходов на приобретение имущества. То же касается и процентов по кредиту. Их можно распределять по договоренности между супругами, однако на протяжении получения вычета нужно соблюдать одну и ту же пропорцию, определенную Вами.