Продажа и покупка квартиры - возможно не платить налог?
от 24 февраля 2015 г.
Елена Головинская
Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру
24 февраля 2015 г.
Здравствуйте, Файруза.
Налоговая вам верно ответила, вы не можете применить взаимозачет при продаже и покупке, чтобы погасить налог к уплате от продажи вычетом по покупке квартиры. Это возможно только при условии, что обе сделки проходят в одном году, Ваше право на вычет возникнет только в 2015 году, когда получите на руки акт приемки квартиры.
По продаже: каждый из собственников (вы и супруг) должны подать декларацию от своего имени и отчитаться о доходах.
Вы вправе уменьшить доход на расходы, связанные с приобретением продаваемой квартиры, т.е. на 2 млн. руб. (учесть расходы на ремонт при продаже нельзя).
Таким образом доход каждого из собственников составит по 400 тыс. руб. К сожалению, кодексом не предусмотрены другие варианты, чтобы не платить налог.
А вот в 2016 году вы сможете подать декларации на получение вычета и вернуть налог.