Вычет с покупки квартиры по договору долевого участия
от 26 февраля 2015 г.
Здравствуйте, в 2013 году купили с супругом квартиру по договору долевого участия, у каждого по 1\2 доли. Акт-приемки передачи квартиры был в 2013 году, а свидетельства о собственности получили в 2014 году. Если получать вычет с 2013 года, то каждый получит вычет по 1 млн. Возможно ли начать получать вычет за квартиру с даты получения собственности, а не акта, ведь с 2014 года мы оба сможем получить по 2 млн.?
Татьяна Лукьянова
Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру
26 февраля 2015 г.
Здравствуйте, Евгения.
При покупке квартиры по договору долевого участия - основанием для получения вычета является дата акта приема передачи, таким образом, у вас право на вычет возникло в 2013 году, и вы не попадаете под поправки с 01.01.2014 г.
Если акт получен до 1 января 2014 года, то вычет предоставляется по правилам, действующим до этой даты. При этом дата получения свидетельства о праве собственности значения не имеет. Такое мнение высказал Минфин России в письме 03-04-05/24997 от 26.05.2014.