Приобрел землю: как вернуть НДФЛ?

Евгений С

от 28 февраля 2015 г.

Добрый день. В ноябре 2011 г. приобрел землю за 150 тыс. руб., вид земли для садоводство и огородничества. В 2014 г. перевел землю под ИЖС.(внес изменение в свидетельство и кадастровый паспорт). Построил дом в 2014 г. вел в эксплатацию. сейчас продаю за 1,8 млн. Как я могу избежать уплату налога? в договоре землю и дом отдельно указывать? и какими суммами?(900+900)
Консультант НДФЛка.ру Татьяна Суфиянова

Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру

Евгений, добрый день.

Если вы ранее не пользовались правом на имущественный вычет при приобретении жилья, вы сможете сделать зачет НДФЛ.

Например, ваш доход от продажи составит 1 800 000 рублей. Вы сумму дохода сможете уменьшить на 1 млн руб. И у вас остается налоговая база в размере 800 000 рублей. 

При приобретении жилья (покупка земли и расходы на строительство) вы сможете получить вычет. Размер вычета будет равен сумме стоимости земельного участка и расходов на строительство дома. И этот вычет как раз сократит вашу налоговую базу.

Посмотрите, как в таком случае идет расчет НДФЛ и заполняется декларация 3-НДФЛ на примере .