Покупка и продажа квартиры в одном году неработающим пенсионером

Лилия К

от 10 марта 2015 г.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как подавать декларацию и как не платить ндфл, если в 2014 г. неработающая пенсионерка (не работает уже 7 лет) продала единственную квартиру за 1750 т.р. (в собственности 2,5 г.) и сразу на полученные от продажи деньги купила за 1750 т.р. другую квартиру. Первая квартира была куплена за 1080 т.р. Можно ли подать 1 декларацию и какой вычет (зачет) или расход указывать? Заранее спасибо за ответ.

Татьяна Лукьянова

Налоговый консультант

Здравствуйте, Лилия.

В данном случае пенисонер не сможет получить вычет при покупке квартиры, так как не работает уже 7 лет, а остаток вычета переносить пенсионер может только на 3 года назад. Но вам нужно подать декларацию о продаже квартиры, так как в собственности она была менее 3х лет. Вы можете воспользоваться вычетом 1 млн. руб., то есть налог будете платить с суммы 750 тыс. руб., или уменьшить доход от продажи квартиры на расходы на приобретение квартиры, которую продали.