Необходимо ли платить налог за детей при продаже квартиры

Алексей Г

от 27 апреля 2019 г.

В 2014 году вместе с супругой приобрели однокомнатную квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала на стадии долевого участия за 1764000 рублей, квартира находилась в общей совместной собственности супругов, оформили в собственность в сентябре 2016. Супруга пользуется имущественным вычетом. В сентябре 2018 году оплатили ипотеку и выделили доли на детей, двое детей каждому по 1/16 и супруге 7/16 и на меня 7 /16. В октябре 2018 квартиру продали за 1 650 000 рублей. Вопрос: Может ли супруга продолжать пользоваться имущественным вычетом от суммы приобретения квартиры, необходимо ли платить за кого-либо налог при продаже квартиры, если да то в каком размере. Квартира была продана дешевле чем приобретена.

Вера Аверина

Налоговый консультант

Здравствуйте, Алексей.

При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет (а с 2016 года - менее 5 лет), обязаны отчитаться в налоговую все собственники квартиры, включая несовершеннолетних детей. Так как у Вас с супругой право собственности с 2014 года, то вам отчитываться по продаже нет необходимости, а по детям вы обязаны предоставить декларации в налоговую не позднее 30.04.2019 года.

Супруга может продолжать пользоваться имущественным вычетом, факт продажи не влияет на право получения вычета.

Для составления деклараций Вы можете воспользоваться нашими услугами, будем рады помочь.