Имущественный вычет за покупку квартиру с неотделимыми улучшениями

Алла Н

от 01 августа 2019 г.

В 2013 году купила квартиру с использованием заемных средств (ипотека). В договоре купли-продажи квартиры есть такой нюанс: цена квартиры 1 млн. руб. и следующий пункт 3200 тыс. руб. за счет заемных средств. Вычетом ранее не воспользовалась. Сейчас подаю декларацию за три года. Объясните пожалуйста, какие мне суммы нужно указать в декларации по выплаченным процентам ( справки из банка получены на полную сумму выплаченных процентов по годам). Ведь согласно ст. 220 НК РФ я должна получить вычет на фактические выплаченые проценты. Это так?

Консультант НДФЛка.ру Анна Войнова

Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру

Добрый день, Алла!

Согласна договора купли-продажи стоимость Вашей квартиры составляет 1 млн. руб. Соответственно, Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья в размере 1 млн. руб.

Кредит Вам был выдан в размере 3,2 млн. руб. Из них1 млн. руб. на приобретение жилья и 2,2 млн. руб. на неотделимые улучшения (ремонт, мебель и пр.). Имущественный налоговый вычет по расходам на выплату процентов можно получить только в части процентов, которые были выплачены за жилье. Для этого нужно высчитать коэффициент и применить его к общей сумме выплаченных процентов.

Предлагаем воспользоваться услугами нашего сервиса, в который входит проверка всех документов, информационная поддержка личного налогового консультанта, заполнение декларации 3-НДФЛ. Оформите заказ, и мы решим все Ваши вопросы!