Квартира в подарок: имущественный вычет не положен

Наталья С

от 03 февраля 2014 г.

Здравствуйте.купила квартиру и подарила дочери.Можно на нее оформить имущественный вычет?Спасибо.

Татьяна Суфиянова

Налоговый консультант

Наталья, добрый день.

Если произошла сделка по дарению жилого объекта недвижимости между родственниками, то ни о каком имущественном вычете в данном случае не может идти речь. Ваша дочь в рассматриваемой ситуации не понесла расходов на покупку жилья и на этом основании она не вправе рассчитывать на налоговый вычет. Более того, сделка совершена между взаимозависимыми лицами.

А вот вы имеете право на имущественный вычет по покупке квартиры (если ранее таким правом на пользовались). Если у вас есть доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%, то вы сможете вернуть налог, даже при условии, что квартира на данный момент принадлежит не вам.