Вычет по договору мены

Алексей А

от 04 августа 2015 г.

В 2014 г приобретен земельный участок и объект ИЖС по договору мены. Есть пункт "по согласованию сторон земельный участок и объект ижс ..... оцениваются в 1 млн руб. Настоящая мена произведена без доплаты". Интересует, возможно ли получить вычет на основании договора мены? Если да, то готов воспользоваться вашей помощью)

Татьяна Суфиянова

Налоговый консультант

Алексей, добрый день.

Да, конечно, вы сможете вернуть ваш налог в размере 130 тыс. руб. И я вам хочу представить расчет. Вычет получить вы сможете, если на участке построен уже жилой дом и он введен в эксплуатацию. Если право собственности на жилой дом получено в 2014 году и вы в 2014 году какое то имущество передачи в качестве мены (это продажа), тогда расчет следующий:

1. Если вы продали жилое имущество за 1 млн руб., доход вы уменьшаете на вычет 1 млн руб. и ваша налоговая база равна нулю. Операция отражается в составе декларации 3-НДФЛ. Но это надо делать, если имущество, которое вы передали, находилось в вашей собственности менее трех лет.

2. Вы потратили 1 млн руб. на покупку земли и дома, вы сможете вернуть 13% от 1 млн руб.