Уплата НДФЛ при продаже квартиры

Иветта Д

от 20 октября 2015 г.

Подлежит продаже Квартира в Москве, в собственности у гражданина России, который не является налоговым резидентом. Чтобы избежать уплаты подоходного налога в размере 30%, можно ли: 1) подарить квартиру маме - налоговому резиденту России для последующей продажи и покупки новой квартиры в Подмосковье в том же календарном году. 2) продавать квартиру непосредственно самой, указывая меньшую стоимость и на разницу дать расписку о неотделимом улучшении квартиры (кстати, это доход??)

Татьяна Суфиянова

Налоговый консультант

Добрый день.

В вашем случае удобнее всего нерезиденту подарить квартиру маме, чтобы сократить сумму налога с продажи квартиры. Потому что если квартиру продаст мама, которая является налоговым резидентом, то у нее сумма НДФЛ будет меньше к уплате. 

Если вы не являетесь налоговым резидентом, то вы не вправе применять имущественный вычет, сумма которого будет уменьшать сумму дохода от продажи имущества.