С какого года можно воспользоваться вычетом?

Татьяна Ш

от 07 марта 2014 г.

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации: квартира была куплена 28.12.2011 г. (от этой даты договор купли-продажи). Свидетельство о регистрации получено 26.01.2012 г. С какого года можно воспользоваться налоговым вычетом? Т.е подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ за 2011 г. или за 2012 г.? Заранее спасибо за ответ.

Татьяна Суфиянова

Налоговый консультант

Татьяна, добрый день.

Если вы купили квартиру на вторичном рынке, то основанием для получения вычета будет служить свидетельство о праве собстенности. Поэтому, ваше право на вычет возникло в 2012 году. А вот если вы купили жилье в новостройке, то, возможно, вы получили акт приема-передачи квартиры на руки ранее, чем свидетельство о праве собственности. Тогда у вас право на вычет возникнет в том году, в котором вы получили акт приема-передачи.

Итак, все зависит (право на имущественный вычет) от того, в каком году вы оформили правоустанавливающие документы.