С какого года можно воспользоваться вычетом?

Татьяна Ш

от 07 марта 2014 г.

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации: квартира была куплена 28.12.2011 г. (от этой даты договор купли-продажи). Свидетельство о регистрации получено 26.01.2012 г. С какого года можно воспользоваться налоговым вычетом? Т.е подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ за 2011 г. или за 2012 г.? Заранее спасибо за ответ.
Консультант НДФЛка.ру Татьяна Суфиянова

Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру

Татьяна, добрый день.

Если вы купили квартиру на вторичном рынке, то основанием для получения вычета будет служить свидетельство о праве собстенности. Поэтому, ваше право на вычет возникло в 2012 году. А вот если вы купили жилье в новостройке, то, возможно, вы получили акт приема-передачи квартиры на руки ранее, чем свидетельство о праве собственности. Тогда у вас право на вычет возникнет в том году, в котором вы получили акт приема-передачи.

Итак, все зависит (право на имущественный вычет) от того, в каком году вы оформили правоустанавливающие документы.