Продажа квартиры (в собственности менее 3 лет)

Александра Б

от 11 марта 2014 г.

Продали квартиру в собственности менее 3 лет. Покупка составила 1650 т.р., продажа 2000 т.р. Теперь должны заплатить налог 45,5 т.р.? Сейчас купили другую квартиру за 3400. Договор купли-продажи оформлен в 2013 году, а документы на право собственности оформлены в январе 2014. Супруг уже получал вычет на первую квартиру. Возможен ли вычет на вторую квартиру? Спасибо!

Татьяна Суфиянова

Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру

11 марта 2014 г.

Александра, добрый день.

По квартире, которую вы продали, вам необходимо будет заплатить налог в размере 45 500 рублей. Если сделка по продаже произошла в 2013 году, то вам следует в срок до 30 апреля 2014 года подать декларацию 3-НДФЛ и в срок до 15 июля 2014 года уплатить подоходный налог.

По квартире, которую вы купили за 3 400 000 рублей, вы сможете получить имущественный вычет. Право на вычет у вас возникло в 2014 году. Если супруг ранее уже воспользовался вычетом на жилье, то второй раз он не сможет получить имущественный вычет. Поэтому если вы тоже являетесь собственником второй квартиры, то правом на имущественный вычет вы сможете воспользоваться при подаче декларации 3-НДФЛ за за 2014 год в 2015 году или в 2014 году через работодателя.