Можно ли вернуть проценты по ипотечному кредиту, если еще нет права собственности на квартиру?

Вера С

от 20 марта 2014 г.

Приобрели в ноябре 2013 года квартиру в ипотеку. Первый взнос был в декабре 2013 г. Хотим вернуть уплаченные проценты за декабрь. На руках у нас кредитный договор и договор с Застройщиком, акта приема-передачи еще нет, будет только в середине 2016 г. и свидетельства о праве собственности тоже нет. Можем ли мы вернуть ипотечные проценты, выплаченные банку в декабре 2013 года или только когда будет право собственности?

Татьяна Суфиянова

Налоговый консультант

Вера, добрый день.

Ваше право на имущественный вычет возникнет только тогда, когда вы на руки получите акт приема-передачи квартиры. Ваши отношения с банком и факт заключения кредитного договора не имеет отношения к порядку предоставления имущественного вычета.

Налоговый кодекс разрешает нам только включить в состав вычета сумму уплаченных процентов по кредиту, но сделать это можно только при возникновении права на сам налоговый вычет.