Облагаемый НДФЛ доход гражданина
от 28 марта 2014 г.
Я - ИП на УСНО. Из доходов, облагаемых НДФЛ - только доход от аренды недвижимого имущества (квартиры). В прошлом году приобрел квартиру в собственность по договору купли-продажи и хотел воспользоваться имущественным вычетом.
Вопросы: 1. Правильно ли сдать 1 декларацию где отражается и аренда, и покупка квартиры?
2. Можно ли сразу не платить НДФЛ от аренды жилья, а минусовать соответствующие суммы или надо оплачивать, а потом по заявлению в ИФНС возвращать сумму налога?
Татьяна Суфиянова
Налоговый консультант
28 марта 2014 г.
Сергей, добрый день.
Самостоятельно делать расчеты налога и вычитать из суммы начисленного НДФЛ сумму налога по квартире вы не имеете право. Вам для получения имущественного вычета необходимо заполнить декларацию. В декларации вы уже отразите доход от сдачи имущества в аренду и покажете данные по покупке вашего жилья.