Декларирование продажи и покупки недвижимости за несовершеннолетнего
от 28 апреля 2014 г.
Здравствуйте, в 2013 году я, сын и дочь продали 1/2 дома по 1/6 доли у каждого, я и сын собственники более 3 лет, доча менее, продали 1205944,37 - собственные средства+ земельный участок за 50000, а 94055,63-мат.капитал, т.е. на долю дочери приходится (1205944,37+50000)/3=418648. Имеем право на вычет в размере 1 млн. руб, т.е. 333333 руб на одного, получается налогооблагаемая база=418648-333333=85315. В этом же году мы приобрели так же в долевую собственность квартиру за 1100677, прочитала, что с этого года родитель может заявить за своих несовершеннолетних детей на возврат вычета, так ли это? как это отразить в одной декларации, если продали дом в одном районе, а квартиру купили в другом? Не хочется платить налог на доход, которого не получали. Заранее спасибо.
Татьяна Суфиянова
Налоговый консультант
28 апреля 2014 г.
Марина, добрый день.
Имущественный вычет родитель может заявить и за себя и за своего ребенка одновременно в одной декларации. Вы просто указываете не размер своей доли, а доля ваша + размер доли на вашего ребенка (складываете). Если в одном году у вас были совершены сделки и по продаже имущества, и по покупке, вы сможете все данные отразить в одной декларации. Посмотрите образец заполнения декларации на нашем сайте.
Также я вам рекомендую ознакомиться с порядком расчета суммы налога в случае совершения в одном году сразу нескольких сделок.