Декларирование продажи и покупки недвижимости за несовершеннолетнего

Здравствуйте, в 2013 году я, сын и дочь продали 1/2 дома по 1/6 доли у каждого, я и сын собственники более 3 лет, доча менее, продали 1205944,37 - собственные средства+ земельный участок за 50000, а 94055,63-мат.капитал, т.е. на долю дочери приходится (1205944,37+50000)/3=418648. Имеем право на вычет в размере 1 млн. руб, т.е. 333333 руб на одного, получается налогооблагаемая база=418648-333333=85315. В этом же году мы приобрели так же в долевую собственность квартиру за 1100677, прочитала, что с этого года родитель может заявить за своих несовершеннолетних детей на возврат вычета, так ли это? как это отразить в одной декларации, если продали дом в одном районе, а квартиру купили в другом? Не хочется платить налог на доход, которого не получали. Заранее спасибо.