Имущественный вычет при продаже доли в земельном участке
от 05 мая 2014 г.
Подскажите пожалуйста, правильно ли понимаю расчет имущественного вычета при продаже доли в земельном участке (указывал в 3-НДФЛ).
Была продана доля (51000/55072681) находящаяся в земельном участке бывшего колхоза. В собственности была после вступления в наследство менее 3 лет. В этом Договоре купли-продажи участвовали ещё 3 продавца с общей продажей по Договору 255000/55072681 доли в праве общей долевой собственности. По договору доля 51000/55072681 была оценена в 200000 рублей, а общая сумма по договору 1000000 рублей.
При заполнении декларации 3-НДФЛ указал сумму налогового вычета – 200000 рублей.
Налоговые утверждают, что вычет в 1000000 распространяется на весь (единый) земельный участок и предоставляемый вычет от 1000000 имею право использовать в доле в соответствии с долей в участке
Хотя в ИФНС есть такое пояснение http://www.nalog.ru/rn23/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pri/
Татьяна Суфиянова
Налоговый консультант
05 мая 2014 г.
Виктор, добрый день.
Как отмечено в статье Федеральной налоговой службы, ссылку на которую вы приложили, в случае если имущество, находившееся в долевой собственности менее 3 лет, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, либо по договоренности между ними.
Поэтому, если объект недвижимости был продан по одному договору продажи как единый объект, то размер имущественного вычета необходимо распределить между собственниками пропорционально размеру доли каждого.