Возврат НДФЛ и увеличение имущественного вычета на сумму ремонта

Анна И

от 06 мая 2014 г.

Здравствуйте! У меня такая ситуация. В декабре 2012 года достроили квартиру по договору долевого строительства и получили акт и св-во о гос. рег-ции права соб-ти. В январе-феврале 2013 года провели ремонтно-отделочные работы в квартире, сданной без отделки. Пытались сдать декларацию в налоговою на получение права имущественного вычета (стоимость квартиры+отделка), получили отказ на сумму отделки в связи с тем, что расходы на ремонт произведены в 2013 (следующем году) и их заявлять нужно в декларации за 2013 год, мы, соответственно, согласились и сдали декларацию без суммы отделочных работ (25.03.2013 года). Вычет и НДФЛ за 2012 год получили. Сдаем в этом году декларацию, сумму отделки не берут, через месяц прислали нам письмо с требованием пояснений, будто это у нас получается новый (второй) вычет, на который мы права не имеем. Ссылки ни на какие статьи не дали, срок рассмотрения выходит 14.05. Вчера позвонили, назвали ссылки на письма Минфина от 30.04.2013 г. ЕД-4-3/7970, от 04.09.13 № 03-04-05/36481, от 15.01.13 № 03-04-05/5-25. Получается, что на право получения вычета нужно было нам заявлять в декларации за 2013 год, а тогда расходы на покупку квартиры как заявить в 2012 году. Правомерен ли предварительный отказ налоговой и как направить ситуацию в нашу сторону? Заранее благодарна.

Татьяна Суфиянова

Налоговый консультант

Анна, добрый день.

При подаче налоговой декларации (первой по счету) за 2012 год, вы должны были отметить сумму имущественного вычета, которая далее не меняется (не увеличивается и не уменьшается). Изменяться может только сумма по отдельной строке по уплате процентов по кредиту (если таковой вы брали).

Чтобы я могла вам дать точный ответ, напишите мне стоимость вашей квартиры по договору покупки. В вашем случае, возможно (я пока ваших данных не знаю), чтобы вернуть налог с большей суммы (и стоимость квартиры, и сумма расходов на ремонт) надо первую декларацию подать за 2013 год, пропуская 2012 год. Налоговый орган верно отказал вам первый раз, потому что вы подавали декларацию за 2012 год и включить в нее расходы уже 2013 год никак нельзя, но и нельзя в следующем году изменять сумму вычета.