Уплата налога при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет.

Наталья К

от 11 мая 2014 г.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Много про эту ситуацию везде написано, но все же хочу задать вопрос лично. Квартира находится в долевой собственности ( 3 собственника по 1/3 доли-приватизация) менее 3-х лет. При продажи этой квартиры за 3000000 рублей каким образом будет расчитываться сумма к уплате налога? Вычет (необлагаемая сумма) в размере 1000000 рублей будет учитываться с объекта, или на каждого собственника? Если все таки 3 собственника по 1000000-на каждого, и сумма к уплате налога будет 0, нужно ли при этом расписывать доли и их стоимость в договоре купли-продажи квартиры, или это необязательно и можно отразить все в декларации? Заранее благодарна.

Татьяна Суфиянова

Налоговый консультант

Наталья, добрый день.

Если квартира продается тремя собственниками, то вычет 1 млн руб. будет разделен между собственниками пропорционально размеру их долей. В договоре продажи квартиры надт обязательно указать стоимость продажи общую и желательно выделить сумму дохода для каждого собственника.