Вычет при продаже и покупке квартиры в долевую собственность
от 30 мая 2014 г.
Илья Жуков
Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру
30 мая 2014 г.
Эльвира, здравствуйте. Квартира была в собственности менее 3-х лет, значит нужно подать декларацию . При продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности, вычет распределяется в соответствии с долями: но если каждый из собственников продал по отдельному договору свою долю ( как отдельный объект), то каждый из собственников получает вычет 1 млн руб. ( доход минус 1 млн руб.).
За несовершеннолетнего декларацию будет подавать законный представитель. Далее- покупка.
Каждый из собственников может получить вычет НДФЛ ( при покупке, по ст. 220 НК РФ) в полном объеме - 2 млн руб.
Поскольку квартира куплена уже в этом году, действуют новые правила. - распределять вычет не надо. Родитель получает вычет 2 млн руб. за себя, в том числе в доле ребенка. Если заявитель не входит в перечень лиц, установленный п. 6 ст. 220 НК РФ, то вычет за несовершеннолетнего получить не сможет. Вычет будете получать только в 2015 году, по окончании 2014-го. И по доходам отчитываться тоже.