Порядок вычета НДФЛ при покупке квартиры и возврат налога

Наталия П

от 31 мая 2014 г.

В 2011 году была продана квартира мужа (вернее еще жениха) в СПб (стоимость продажи 3 150 000, 00руб.) и куплена в Лен.области в построенном доме по договору долевого участия в июле (оформлен договор на мужа-жениха). Стоимость квартиры 2 980 000,00 руб. Через полтора месяца дом был сдан комиссии и в октябре 2011 года квартиру зарегистрировали в ГБР в Выборге на мужа (уже мужа , т.к. в августе мы расписались, т.е квартира получается зарегистрирована в браке). сейчас собираем справки 2 НДФЛ о заработке с мест работы мужа за эти три года. Вопрос первый. Проданная квартира учитывается как-то по налогам и в справке 3НДФЛ? И второй вопрос, относительно возврата НДФЛ. Как возвращается сумма подоходного налога за эти три года? И как будет возвращаться с момента подачи декларации? Подоходный налог из заработной платы мужа вообще не будет исчисляться или частично ? З/п у мужа примерно 20 тысяч (у нас еще есть ребенок).

Татьяна Суфиянова

Налоговый консультант

Наталия, добрый день.

Чтобы правильно ответить на ваш вопрос, мне необходима информация: сколько лет в собственности была первая квартира, которую вы продали за 3 150 тыс. руб.? Далее, если квартира была продана еще в 2011 году, почему до сих пор вы не подали декларацию 3-НДФЛ по факту ее продажи?