Вычет при продаже жилья для ребенка
от 26 июня 2014 г.
Татьяна Суфиянова
Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру
26 июня 2014 г.
Виктория, добрый день.
Чтобы мы вам дали верный ответ и расчет, укажите дату продажи квартиры и дату оформления права собственности на новое жилье (которое было куплено за 1 867 250 рублей.
Если предположить, что сделки были совершены в 2013 году (до 1 января 2014 года), то расчет налога к уплате для детей будет следующий:
1) Сумма дохода = 1 166 667
2) Налоговая база = 1 166 667 - 333 333 - 821 590 (вычет при покупке) = 11 744
3) Сумма налога = 11 744 х 13% = 1527 руб.
Что касается вопроса уплаты и расчета налога для мамы, то у нее сумма дохода от продажи квартиры будет уменьшаться на налоговый вычет при покупке квартиры. Будет произведен, так называемый, взаимозачет. Ей не надо будет платить НДФЛ. Но это при условии, что сделки совершены в одном году.