За какой период я могу получить вычет?

Галина Д

от 14 июля 2014 г.

В 2010 году я вышла на пенсию. А в 2011 году купила квартиру. Сейчас я хочу подать заявление на получение вычета. В налоговой мне сказали, что я имею права только на возврат налогов за 2010 год. Так ли это?

Татьяна Суфиянова

Налоговый консультант

Галина, добрый день.

Вы, как пенсионер, имеете право перенести имущественный вычет "назад" на три года: 2010, 2009 и 2008 годы. Ваше право на вычет по покупке жилья возникло в 2011 году, поэтому вам надо было обращаться в налоговую инспекцию и подавать налоговые декларации 3-НДФЛ за указанные мною годы. 

Обратите внимание: физические лица, которые получают в соответствии с законодательством Российской Федерации пенсии, даже не имея доходов (но если они приобрели недвижимость), могут получить имущественный вычет за те периоды, когда они работали.

Здесь имеется ограничение: они могут вернуть налог (воспользоваться вычетом) за три года, предшествующих году возникновения остатка имущественного налогового вычета. Для пенсионеров (неработающих) предполагается, что этот остаток образуется тогда, когда у них возникло право на получение вычета. Например, если квартира куплена в 2012 году, и с 2011 года налогоплательщик не работает, то сейчас,  в 2014 году за 2011 и 2010 год он может вернуть налог, подав декларацию по месту жительства, представив документы, подтверждающие его право на получение такого вычета.