Вычет на новостройку для пенсионера
от 15 июля 2014 г.
В сентябре 2013 года ушла на пенсию. В марте 2014 г. заключила договор участия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном доме. Окончательную уплату по договору произвела в июне. Дом будет построен в IV квартале 2015 г. Имею ли я право на получение налогового вычета, если я больше не работаю? За 2013 год я заработала деньги, достаточные на покупку квартиры. Налог из них честно уплачен. Могу ли я подать декларацию за 2013 год, чтобы получить вычет? Налоговый вычет за приобретение недвижимости раньше никогда не получала.
Татьяна Суфиянова
Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру
16 июля 2014 г.
Людмила, добрый день.
Ваше право на налоговый вычет при покупке жилья не наступило, потому что дом не сдан в эксплуатацию. Когда вы получите на руки акт приема-передачи жилья, тогда у вас наступит право на имущественный вычет. Например, ваш дом будет достроен в 2015 году, тогда вы сможете вернуть налог за 2014, 2013 и 2012 годы. Если в 2014 году у вас доходов не будет, тогда начинать заполнение декларации 3-НДФЛ вам надо будет с 2013 года (именно в этом году, как вы пишите, у вас были доходы).
Если у вас сумма дохода за 2013 год окажется меньше, чем стоимость жилья, тогда остаток имущественного вычета вы сможете перенести на 2012 год.