Вычет на новостройку для пенсионера

Людмила Ш

от 15 июля 2014 г.

В сентябре 2013 года ушла на пенсию. В марте 2014 г. заключила договор участия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном доме. Окончательную уплату по договору произвела в июне. Дом будет построен в IV квартале 2015 г. Имею ли я право на получение налогового вычета, если я больше не работаю? За 2013 год я заработала деньги, достаточные на покупку квартиры. Налог из них честно уплачен. Могу ли я подать декларацию за 2013 год, чтобы получить вычет? Налоговый вычет за приобретение недвижимости раньше никогда не получала.

Налоговый консультант

Людмила, добрый день.

Ваше право на налоговый вычет при покупке жилья не наступило, потому что дом не сдан в эксплуатацию. Когда вы получите на руки акт приема-передачи жилья, тогда у вас наступит право на имущественный вычет. Например, ваш дом будет достроен в 2015 году, тогда вы сможете вернуть налог за 2014, 2013 и 2012 годы. Если в 2014 году у вас доходов не будет, тогда начинать заполнение декларации 3-НДФЛ вам надо будет с 2013 года (именно в этом году, как вы пишите, у вас были доходы).

Если у вас сумма дохода за 2013 год окажется меньше, чем стоимость жилья, тогда остаток имущественного вычета вы сможете перенести на 2012 год.