Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку

Светлана М

от 31 июля 2014 г.

Смогу ли я рассчитывать на налоговый вычет при приобретении мною квартиры на вторичном рынке в ипотеку? И какой размер его будет? Стоимость жилья (оценка - 2 200 000 руб) при первоначальном взносе 660 000 руб, итого банк выделяет сумму кредита 1 540 000 руб.
Консультант НДФЛка.ру Елена Головинская

Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру

Здравствуйте, Светлана.

Если вы ранее не использовали свое право на получение имущественного вычета , то при покупке квартиры вы сможете рассчитывать на его получение. Право на вычет у вас возникнет в том, году, в котором будет оформлено свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Размер вашего вычета будет равен стоимости квартиры по договору, но не более 2 млн. руб., в вашем случае - 2 млн. руб.

А вот чтобы получитьвычет по ипотеке , вам необходимо начать уплачивать проценты банку, после этого вы сможете включить сумму уплаченных процентов в декларацию 3-НДФЛ. Замечу, что с января 2014 года установлен лимит длявычета по процентам , и он составляет 3 млн. руб. Также при подготовке пакета документов для подачи декларации 3-НДФЛ на получение вычета по процентам, вам нужно будет брать справку из банка об уплаченных вами процентах за год.

Рекомендую вам посмотреть наш образец заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ при покупке жилья в кредит.